业主私挖300m²地下室,致整栋楼32户开裂!白天用挖机,半夜偷偷把土往外运


10月14日,话题“业主私挖300平地下室32户开裂”冲上微博热搜第一。

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据多家媒体报道,有业主10月13日称,安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区一业主私挖约300平米地下室,导致整栋楼32户房屋开裂。

业主李青青(化名)反映,业主黄某某私自开挖近300平米地下室,导致整栋楼32套房屋开裂,经鉴定为C级房屋。

根据《危房房屋鉴定标准》,房屋安全等级分为以下几级:A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

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业主提供的安徽工大工程实验检测有限责任公司出具的报告显示,因私自开挖地基,建筑物基础承台下地基呈孤立且破损岩石柱状,该柱状地基稳定性不满足标准要求,因此场地及地基基础子系统安全性等级综合评定为Cu级,1# 楼(地基处理前)安全性等级评定为Csu级,已影响系统性工作。普查结果为 1-7/(4/0A)-H轴基础开挖面积约256.2㎡,开挖深度约3.7m,开挖范围内承台外沿垫层己全部破坏,承台下部特力层破坏深度约0.9m~1.3m。部分基础染混凝士局部破损,钢筋外漏,变形 4-6/0轴基础梁在南侧面,发现4处裂缝,最大缝宽0.19mm,最大长度279mm,建议请有相关资质的单位出具有效处理方案并立即实施。

据百姓关注报道,业主包女士称8月份发现该业主私挖地下室,自己家住顶楼9楼,家中墙面出现横向、纵向乃至八字形裂缝,窗台大理石断裂渗水。

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该栋其他业主称自家房屋墙面断裂渗水

业主包女士表示,没有经过任何部门批准挖这个地下室。他们是白天用挖机在里面挖,下半夜偷偷把一车车土往外面运。施工期间全部用3米多高的围栏围起来,工人进去施工门就锁起来,出来之后也是锁起来的,所以业主很难发现。还没有回填的时候,政府担心这个房子会倒塌,所以他们给了我们10天的安置费。但是这个钱是私挖这个地下室的老板出的,每人每天150块钱,10天之后就没有了。我家在顶楼9楼,我家没有一面墙是完整的,都有缝隙,横向的纵向的八字形的。有的现在已经直接渗水了,我家窗台上面的大理石直接断掉。

小区物业法人代表秦先生回应称:“没有办法制止,因为物业没有执法权。我们给霍山县城管局上报了,没有收到政府给我们的具体的鉴定报告。这栋楼住进去了24户,总共有32户。相关部门包括社区居委城管局、霍山县质监站,已经在做后续的工作了。”

据向阳视频报道,记者从霍山县住建局了解到,住建局正在按流程调查此事。



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